贝壳与58,一场“田忌赛马”的故事_房产频道_东方资讯

发布日期:2020-08-20 17:03   来源:未知   阅读:

图片来源@视觉中国文丨科技新知

链家喜欢对标阿里,已经不是秘密。

在招股书中,贝壳集团提供的亮点有二,一是2019年通过220多万笔交易,产生2.13万亿元的GTV(总交易额),仅次于阿里巴巴;二是贝壳吸引了腾讯、红杉中国、高瓴、软银、百度、鼎晖、华兴、经纬中国、复星锐正、源码、碧桂园创投等头部机构的重仓加持。

但在58同城等对手看来,相比阿里,贝壳更类似自营程度更高的京东,平台化的程度仍较有限。如果从发展进程看,贝壳更像拼多多,是自营平台逃离天花板的产物。

姚劲波曾对贝壳的成立嗤之以鼻:“贝壳找房就是把链家的APP换一个名字。95%以上还是链家的经纪人。”

近日贝壳在美股IPO市值突破400亿美元,一跃成为明星中概股。消息传出,姚劲波在朋友圈送出一段火药味浓重的寄语:

“今天贝壳上市,向左晖总表示祝贺。但负责任的讲我们相信开放平台Android会大于封闭,58安居客退市后会全方位进入/赋能产业!”

01、逆周期做多

左晖经常走在与行业主流不同的路上。

2007至2008年,是国内楼市剧变的关键点。搜房网有个 “2007年楼市拐点会否出现?”的网络调查,结果显示,59.23%的被调查者认为拐点会出现。

这一年,政策端持续收紧土地、信贷闸门,但未能阻止2007年的房价持续攀升。反而是08年国际金融危机的背景下,国内楼市只涨不跌的神话被打破。

谈及链家的人,多会谈到链家在2008年的“逆周期做多”。08年正值全国房市寒冬,我爱我家等头部机构大多顺应周期,大幅关店,只有链家借机扩张,一举超越我爱我家成为房产中介行业第一。

链家地产在《2008年宏观政策六大走向》总结了2007年北京楼市,得出了两个重要结论,一是此前的楼市过热,使金融紧缩政策落地在即;二是中介行业将迎来进一步规范,存量房网上签约将成为历史发展的大趋势。